8月份新屋开工增加12%

[新闻]加拿大抵押贷款住房公司(CMHC)周三表示,8月份加拿大新房建设增加了12%,独立住房和建筑建设都有所增加。其中,不列颠哥伦比亚省的新房建设飙升了56%,是全国最高的。

许多经济学家认为,该报告显示加拿大房地产市场正在复苏。

CMHC市场分析中心首席经济学家鲍勃·杜根(BobDugan)在一份声明中表示:“住房开工量的增加反映在独立住房和多层建筑的改善上。”。“新屋开工量的增加符合我们对2009年下半年更强劲的预期。”

CMHC表示,自7月份以来,城市独立住宅建设增长了2.5%,而多层建筑,主要是公寓,增长了23.8%。

“8月份住宅建设的反弹进一步证明加拿大房地产业正在复苏,”蒙特利尔银行经济学家罗伯特·卡维奇(RobertKavcic)表示。“建筑量的增加将导致未来几个月销售额的增加。

通过这种方式,再平衡过剩的建筑可能会使2010年全年的建筑量保持在180,000以下。”

西部省份的建筑业尤其强劲,公元前56%,草原16.1%。

安大略省增长了13.8%,大西洋各省增长了9.6%,魁北克省增长了2.5%。

8月份新屋开工量的增长远远超出了经济学家的预期。

住房建设目前处于去年12月以来的最高水平。百度彩票现在可以下注了,尽管正如多伦多自治领银行所指出的,一年前它仍然只有31%。

道明经济分析师米伦·穆莱恩(MillanMulraine)表示:“这无疑是一份强有力的报告,反映了一个新的住房市场的开始,这将推动现有的住房市场经历巨大的变化。

然而,尽管我们认为,鉴于脆弱的经济背景和疲软的劳动力市场条件,新住宅建设的近期增长可能会继续,但我们不太可能看到建筑业的进一步急剧增长。”

同一天,加拿大皇家银行(RBC)的经济学家表示,加拿大的住房负担指数已经连续五个季度向更高的可负担性迈进。

RBC高级经济学家罗伯特.霍格说,现在住房负担水准已经恢复到前房产繁荣时水准。苏格兰皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格表示,住房负担能力现已恢复到以前的住房繁荣水平。

然而,豪格补充道:“周期性低价似乎即将结束。”

他说,在中国许多地方,房价很高,抵押贷款利率没有下降。

对此,豪格进一步解释说,“随着需求的反弹和待售房产供应的下降,该国许多地方的房价都上涨了。”

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