变了。《淮安市住宅物业管理条例(草案)》征求公众对结果的反馈意见

自5月10日起,市司法局在市政府门户网站上发布《淮安市住宅物业管理条例(草案)》并征求意见,征求意见得到了全市公民、相关单位和行业组织的积极响应。

昨天早上,记者从市司法局了解到,到目前为止,他们已经通过电话、邮件、信件等方式收到了700多条来自公众的建议。

市司法局对所有意见进行了全面审查,并将其提交专家论证会议进行分析和研究。结合意见和我市实际情况,本次修订采用了一些合理的意见。

在这方面,记者整理出了已经采纳的合理意见。

本条例草案原第二条第二款所称住宅物业管理(以下简称物业管理),是指业主通过选择物业服务企业,维护、保养和管理住宅区内的建筑物、构筑物、配套设施设备及相关场地,维护环境卫生及相关秩序的活动。

“在上述基础上,加上”包括开发商聘用的物业公司。

“草案原第二章中关于财产管理区域划分和共同财产认定的规定被删除,因为其中一些是上级法律的重复规定,一些是物权问题。

《草案》原第十六条第一款“住宅业主超过100户的,可以成立业主大会,履行业主大会的职责。

“一百户”中的“一百户”修改为“三百户”。

原17条草案中业主大会的成立应符合“第一套房屋已交付两年”的条件,并予以删除。

《草案》中原第十八条“业主预备小组成员应当符合本条例第二十九条第一款第一项至第五项的要求,并承诺不竞选业主委员会成员。

“并承诺不竞选业主委员会委员”应予删除。

原《草案》第二十四条规定,“业主代表在业主大会上的表决,应视为业主团体的表决,业主不得以任何理由进行异议。

”中的“业主不得以任何理由抗辩”予以删除。“业主不得以任何理由进行辩护”中的短语应删除。

在原草案第二十九条中,“业主委员会由委员和候补委员组成,委员应当符合下列条件”,行业委员会委员的年龄限制应当提高。

草案原第六十七条规定:“业主未按时缴纳物业及共用公用事业公共服务费,经依法催缴仍未缴纳的,物业服务企业可以限制电梯卡的使用,但应当在限制前30天书面通知业主。

“物业服务企业可以限制其使用电梯卡”中的“不得删除”。

原《草案》第八十二条主张安装电梯梯级控制系统,以增强安全防范能力,节约能源,维护环境。

物业服务企业自有资金设置电梯控制系统设备,未为业主和用户设置固定停靠层的,不得提交相关业主共同决策。

删去“物业服务企业自有资金设置电梯梯级控制系统设备,不为业主和用户设置固定的停靠楼层,不得提交有关业主共同决定”的用语。

原《草案》第八十二条中的“未按时缴纳机动车停放服务费和停车位租金,经催缴仍未缴纳的,可以限制机动车进入住宅区”予以删除。

据了解,在此次公众咨询中,广大公众积极参与《淮安市住宅物业管理条例(草案)》的修订和完善,起到了促进彩票购买者心理疾病的作用。

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